SIMULADOR  GASTOS NOTARIALES EN COLOMBIA  2021

SIMULADOR GASTOS NOTARIALES EN COLOMBIA 2021

A continuación te explicaré en detalle los Gastos Notariales en Colombia que debes Pagar al Comprar una Propiedad en 2021.

Mediante la Resolución N° 01299 del 11 de Febrero del 2020 “Por medio de la cual se actualizaron las tarifas de los derechos por concepto del ejercicio de la función notarial” Fijando la Superintendencia de Notariado y Registro las Tarifas Notariales 2021 Colombia, las cuales incrementarán cada año según el IPC.

¿Te preguntaras que es IPC?

El IPC es el Índice de Precios al Consumidor por medio del cual se mide la evolución del costo promedio de una canasta de bienes y servicios, la cual es representativa del consumo final de los hogares Colombianos, con relación a un periodo anterior.

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Te preguntarás ¿Quién hace esta medición en Colombia?

El Departamento Administrativo Nacional de Estadifica (DANE), miden anualmente la inflación porcentual del IPC, tomando como referencia un mes, calculando la variación frente al dato del mismo mes del año completamente anterior.

el DANE mediante  publicación en su página Web,  informó que el porcentaje  del índice de precios al consumidor  a fin del año 2019 es del tres punto ocho (3.8%) por ciento.

¿Lo sabías?

Ahora te explicaré en detalle los Gastos Notariales en Colombia 2021 y de Registro que debes pagar a la hora de Comprar tu Casa, Apartamento, Finca, Casa Campestre, vamos adelante te lo explico:

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Los Gastos de Escrituración 2021 correspondientes son del 0.54% sobre el valor de la Venta, estos se deben pagar por partes iguales entre el Vendedor y el Comprador en la Notaría, veamos un ejemplo:

Al comprar una casa o apartamento por un valor de $150 millones de pesos, los gastos de escritura 2021 serán el 0.54% de ese valor o sea $810.000 Pesos Colombianos, de los cuales, el Comprador pagaría $405.000 pesos y el Vendedor $405.000 pesos.

Ahora bien en la notaría se cancela otro gasto por concepto de Impuesto de Retención en la Fuente, pero no te preocupes ese valor no lo pagas tú, lo cancela el Vendedor y corresponde al 1% del valor de la venta.

Ahora vamos donde te interesa.

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¿Qué otro valor debo pagar a la hora de Comprar mi Casa o Apartamento en Colombia, además de los Gastos Notariales?

Existe otro valor que deberás cancelar y es el aporte que haces a la Oficina de Registros e Instrumentos Públicos de la Ciudad donde decidas comprar tu Casa o Apartamento y corresponde al Registro de la Escritura, ese valor que deberás cancelar es del 1,67% sobre el valor de la venta

Si partimos del ejemplo inicial el 1.67% de $150 millones pesos seria $2.505.000 pesos sumados a los $450.000 pesos de gastos de escritura, en total partiendo de este ejemplo pagarías $2.910.000 pesos en total  por la Compra de una Casa o Apartamento de un valor de $150 millones pesos. estos son los Gastos Notariales que debes Pagar al Comprar una Propiedad en Colombia 2021, aplicado al valor anterior como ejemplo.

En este Ejemplo te presente la parte práctica de un Simulador de Gastos Notariales en Colombia 2021, para que lo puedas aplicar a cualquier valor al momento de Comprar tu casa o Apartamento en este maravilloso País. de esta forma conoces exactamente los Gastos Notariales por Venta de Casa 2021 en Colombia.

Para ayudarte más, al Comprar tu Casa o Apartamento en Colombia debes pagar, en total, 1,94% sobre el valor de tu Compra, y el vendedor debe cancelar, en total, 1,27% sobre el valor por el que vendió la casa o apartamento que ahora tú vas a disfrutar. Estos son los Gastos Notariales en Colombia 2021.

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SIMULADOR DE CRÉDITO HIPOTECARIO

Comprometidos con brindar siempre el mejor servicio a todos nuestros usuarios, hemos habilitado la CALCULADORA DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO, la cual podrás ver en la barra lateral principal lado derecho de tu pantalla, si ingresas desde un computador de escritorio.

La CALCULADORA HIPOTECARIA la podrás utilizar si has ingresado desde un dispositivo móvil o Tablet de esta forma: Del lado izquierdo y centrado de tu pantalla existe un pequeño Menú, Widget o Ventana que se desplazan a medida que tu avanzas por el presente artículo, este Menú tu lo ves como 3 pequeñas líneas horizontales, si deseas utilizar la CALCULADORA HIPOTECARIA tan solo haz clic sobre el Menú y al desplazarse por el mismo encontraras la CALCULADORA DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO.

Esta valiosa y útil herramienta te permite conocer en todas las ciudades y Municipios de Colombia, el monto del préstamo solicitado, el valor de la cuota mensual, bisemanal o semanal a pagar durante el tiempo del crédito hipotecario Colombia. Solo debes ingresar los datos solicitados:

  • Precio de Venta o Compra del Bien Inmueble
  • Valor del Pago Inicial (Si das parte del valor del inmueble)
  • Plazo del Crédito Hipotecario (años)
  • Tasa de Interés ( %)

Es muy importante no agregar puntos ni comas a los valores solicitados.

(Te Recomendamos Leer: Las Mejores Ciudades de Colombia para Vivir e Invertir 2021)

A Continuación te presento el Cálculo de los Gastos de Escrituración:

SIMULADOR GASTOS DE ESCRITURACIÓN Y REGISTRO 2021 COLOMBIA

GASTOS NOTARIALES COMPRA VIVIENDA

A continuación te enseñamos la Calculadora Gastos Notariales en Pesos Colombianos y Dólares.

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $100.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS
Valor Total de Escrituración: $2.945.000 Pesos Colombianos = US$788,88

Total Derechos Notariales: $1.427.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$1.000.000 Pesos Colombianos

Gastos notariales

$300.000 Mil Pesos Colombianos

IVA

$57.000 Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $1.518.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$1.000.000 Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$500.000 Mil Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $200.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Estos son los Gastos Notariales por venta de inmueble.

Valor Total de Escrituración:
$5.802.000 Pesos Colombianos
= US$1,554.18

Total Derechos Notariales: $2.784.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$2.000.000 Pesos Colombianos

Gastos notariales

$600.000 Mil Pesos Colombianos

IVA

$114.000 Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $3.018.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$2.000.000 Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$1.000.000 Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $300.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Estos son los Gastos Notariales venta de inmueble 2021.

Valor Total de Escrituración:
$8.659.000 Pesos Colombianos
= US$2,319.48

Total Derechos Notariales: $4.141.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$3.000.000 Pesos Colombianos

Gastos notariales

$900.000 Mil Pesos Colombianos

IVA

$171.000 Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $4.518.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$3.000.000 Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$1.500.000 Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $400.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Estos son los Costos notariales 2021.

Valor Total de Escrituración:
$11.516.000 Pesos Colombianos
= US$3,084.78
Total Derechos Notariales: $5.498.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$4.000.000 Pesos Colombianos

Gastos notariales

$1.200.000 Pesos Colombianos

IVA

$228.000 Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $6.018.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$4.000.000 Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$2.000.000 Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $500.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Este es el valor de escrituras 2021.

Valor Total de Escrituración:
$14.373.000 Pesos Colombianos
= US$3,850.09

Total Derechos Notariales: $6.855.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$5.000.000 Pesos Colombianos

Gastos notariales

$1.500.000 Pesos Colombianos

IVA

$285.000 Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $7.518.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$5.000.000 Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$2.500.000 Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $600.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Estos son los gastos de beneficencia y registro 2021

Valor Total de Escrituración:
$17.230.000 Pesos Colombianos
= US$4,615.39

Total Derechos Notariales: $8.212.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$6.000.000 Pesos Colombianos

Gastos notariales

$1.800.000 Pesos Colombianos

IVA

$342.000 Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $9.018.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$6.000.000 Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$3.000.000 Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $700.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Este es el valor escrituras 2021.

Valor Total de Escrituración:
$20.087.000 Pesos Colombianos
= US$5,380.69
Total Derechos Notariales:$9.569.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$7.000.000 Pesos Colombianos

Gastos notariales

$2.100.000 Pesos Colombianos

IVA

$399.000 Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $10.518.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$7.000.000 Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$3.500.000 Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $800.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Estos son los Costos escrituras 2021

Valor Total de Escrituración:
$22.944.000 Pesos Colombianos
= US$6,146,00

Total Derechos Notariales: $10.926.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$8.000.000 Pesos Colombianos

Gastos notariales

$2.400.000 Pesos Colombianos

IVA

$456.000 Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $12.018.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$8.000.000 Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$4.000.000 Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $900.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Estos son los Gastos Notariales 2021 Colombia

Valor total de Escrituración:
$25.801.000 Pesos Colombianos
= US$6,911.30

Total Derechos Notariales: $12.283.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$9.000.000 Pesos Colombianos

Gastos notariales

$2.700.000 Pesos Colombianos

IVA

$513.000 Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $13.518.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$9.000.000 Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$4.500.000 Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $1.O00.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Estos son los costos de escrituración 2021.

Valor Total de Escrituración:
$28.658.000 Pesos Colombianos
= US$7,676.60

Total Derechos Notariales: $13.640.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$10.000.000 Pesos Colombianos

Gastos notariales

$3.000.000 Pesos Colombianos

IVA

$570.000 Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $15.018.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$10.000.000 Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$5.000.000 Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $1.100.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Estos son los Gastos Notariales venta inmueble.

Valor Total de Escrituración: $31.515.000 Pesos Colombianos = US$8,441.90
Total Derechos Notariales: $14.997.000  Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$11.000.000 Millones de Pesos Colombianos

Gastos notariales

$3.300.000 Pesos Colombianos

IVA

$627.000 Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $16.518.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$11.000.000 Millones de Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$5.500.000 Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $1.200.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Así se distribuye los Gastos Notariales Colombia.

Valor Total de Escrituración:
$34.372.000
Pesos Colombianos = US$9,207.21
Total Derechos Notariales: $16.354.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$12.000.000 Millones de Pesos Colombianos

Gastos notariales

$3.600.000 Pesos Colombianos

IVA

$684.000 Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $18.018.000  Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$12.000.000 Millones de Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$6.000.000 Millones de Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $1.300.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Estos son los Gastos Notariales compraventa.

Valor total de Escrituración:
$37.229.000
Pesos Colombianos = US$9,972.51
Total Derechos Notariales: $17.711.000  Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$13.000.000 Millones de Pesos Colombianos

Gastos notariales

$3.900.000 Pesos Colombianos

IVA

$741.000 Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $19.518.000  Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$13.000.000 Millones de Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$6.500.000  Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $1.400.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

A continuación encontrarás los Gastos Notariales y de registro.

Valor Total de Escrituración:
$40.086.000
Pesos Colombianos = US$10,737.81
Total Derechos Notariales: $19.068.000  Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$14.000.000 Millones de Pesos Colombianos

Gastos notariales

$4.200.000 Pesos Colombianos

IVA

$798.000 Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $21.018.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$14.000.000 Millones de Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$7.000.000 Millones de Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $1.500.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

A continuación encontrarás los Gastos Notariales puc, gastos notariales para compra de vivienda.

Valor Total de Escrituración:
$42.943.000 Pesos Colombianos
= US$11,503.12
Total Derechos Notariales: $20.425.000  Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$15.000.000 Millones de Pesos Colombianos

Gastos notariales

$4.500.000 Pesos Colombianos

IVA

$855.000 Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $22.518.000  Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$15.000.000 Millones de Pesos Colombianos

Impuesto de registro y beneficencia

$7.500.000 Pesos Colombianos

Certificado de tradición y libertad

$18.000 Mil Pesos Colombianos

Espero que la información que te hemos brindado en este Maravilloso Blog Inmobiliario sobre Gastos de Escritura y Notaría, mostrándote el mejor Simulador Gastos Notariales 2021, te sea muy valiosa y que te permita conocer cómo comprar una Casa en Colombia, los Gastos de Venta de una Casa, el Impuesto por Venta de Inmueble 2021 en Colombia, cuanto valen las escrituras de una casa en Colombia 2021, las Leyes Inmobiliarias en Colombia Vigentes al día de hoy, nuestro objetivo es que esta información te permita conocer cómo comprar una Casa en Colombia, el Impuesto por Venta de Inmueble 2021 en Colombia, las Leyes Inmobiliarias en Colombia Vigentes al día de hoy.

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Comentarios

  1. Excelente información relacionada con los gastos notariales en Colombia 2020. Estuve buscando información en webs de notarias y otras paginas y comparando diferentes preliquidadores VUR online y resulto que el mas acertado y con mejor información practica, especifica y mejor confiabilidad es el que presenta esta pagina web de MyCasaOnlinegrupo.com Excelente gracias. Me sirvió para obtener el los gastos a pagar aproximados tanto de comprador como de vendedor sin tener que desplazarme a una notaria personalmente sobre todo en estos tiempos de pandemia.

  2. Excelente información, mil gracias muy completa

  3. Busque información en muchas paginas web, la única pagina que me brindo la información clara y muy detallada fueron ustedes.
    Muchas gracias por su valiosa información, me ayudo muchísimo.

  4. Me ayudo muchísimo la información, gracias por dedicar tiempo y trabajo para explicarnos detalladamente un tema tan importante como poder calcular los gastos notariales al comprar una casa en Colombia.

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